Le Pays Basque est une région dynamique qui accueille de nombreux habitants chaque année. En effet, elle est particulièrement attractive de par sa situation géographique avantageuse, mais également pour sa qualité de vie. Des raisons majeures qui participent au développement du programme neuf à Saint Jean de Luz. Mais pourquoi investir dans le neuf dans ce secteur des Pyrénées-Atlantiques ?
Acquérir la maison de vos rêves
Opter pour un programme neuf offre la possibilité de s’offrir la maison de vos rêves, voire la maison qui vous ressemble. L’agencement peut se faire en fonction de vos besoins pour s’adapter à votre mode de vie. Cela concerne notamment la disposition et les surfaces des pièces, ainsi que les différents matériaux utilisés dans sa réalisation.
Les frais de notaire réduits
Dans le cadre de votre programme neuf à Saint Jean de Luz, les frais de notaires qui s’appliquent sont relativement faibles, par rapport à ceux d’une maison dans l’ancien. Alors d’un logement rénové génère des frais de notaire qui s’élèvent près de 7 à 8% du montant de l’acquisition, ce taux est réduit à 3% pour une maison neuve.
Les dispositifs de défiscalisation et le financement d’aide
En fonction de la zone de construction, des dispositifs de défiscalisation sont valables. Au village de Saint-Jean-de-Luz en particulier, la TVA peut être revue à la baisse et passe à 5,5%, au lieu de 20%. Concernant le financement aidé, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre programme neuf à Saint Jean de Luz. En outre, l’aide au financement d’un achat immobilier neuf demeure plus important que pour l’ancien.
Une habitation suivant les normes
Les avantages énumérés précédemment relèvent notamment de l’aspect économique de votre futur logement au Pays Basque. Or, une maison construite récemment répond également aux normes, voire les derniers standards. De quoi bénéficier d’une performance énergétique optimale pour limiter au maximum, les déperditions d’énergie. En effet, la loi impose une réglementation thermique normée pour tout programme neuf à Saint Jean de Luz, ainsi que dans toute la France.
Un logement exempt de coûts cachés !
Comme vous n’aurez pas à prévoir de travaux collectifs, ce qui est le cas d’une maison dans l’ancien, les charges dans le neuf sont moins élevées. Si vous investissez en VEFA ou vente en état futur d’achèvement, le bien est assorti d’un arsenal de garanties.